Como você afeta as taxas de hipoteca
Os 12 principais fatores que determinam a taxa de juros
5 fatores que afetam as taxas de juros de hipotecas
Quando há mais casas sendo construídas ou revendidas, há um aumento na demanda por hipotecas. Como resultado, a atual taxa de hipoteca aumentará. Se houver menos casas no mercado, haverá menos pessoas solicitando hipotecas. Isso faz com que as taxas de hipotecas caiam.
7 fatores que afetam sua taxa de hipoteca
Quando a demanda por títulos lastreados em hipotecas é alta, os preços dos MBS sobem; e, quando a demanda por títulos lastreados em hipotecas é baixa, os preços dos MBS caem. ... Os preços dos MBS - e, por extensão, as taxas de hipotecas - estão sempre em movimento. É por isso que é recomendável fazer todas as compras da taxa de hipoteca em um dia, quando possível.
Muito disso tem a ver com risco. Os credores geralmente usam modelos de preços baseados em risco ao atribuir taxas de juros. Simplificando, isso significa que eles cobram mais juros de tomadores de empréstimo mais arriscados (aqueles com crédito ruim, índices de dívida elevados, etc.). ... É por isso que os credores oferecem diferentes taxas de hipotecas para diferentes tomadores.
Como regra geral, os credores querem que o pagamento da hipoteca seja inferior a 28% de sua receita bruta atual. Eles também analisarão seus ativos e dívidas, sua pontuação de crédito e seu histórico de empregos. A partir de tudo isso, eles determinarão quanto estão dispostos a emprestar a você.
Sua taxa de juros afeta o custo total para refinanciar e é baseada em vários fatores, incluindo sua localização (sim, as taxas de juros podem variar de estado para estado), tipo de empréstimo, prazo do empréstimo e saúde financeira. A saúde financeira inclui o quão fortes são os seus rendimentos, pontuação de crédito e rácios dívida / rendimento.
Benefícios de pré-aprovação de hipoteca
Lawrence Yun, Economista-chefe da National Association of Realtors. Yun acredita que as taxas de hipotecas permanecerão estáveis em 2021 - com potencial para um ligeiro aumento a partir do mínimo histórico de 2.71% que vimos em 2020 para hipotecas de taxa fixa de 30 anos.
O primeiro é o Federal Reserve, que define a taxa dos fundos federais. 1 Isso afeta as taxas de juros de curto prazo e variáveis. 2 O segundo é a demanda do investidor por U.S. Notas e títulos do tesouro. 3 Isso afeta as taxas de juros fixas e de longo prazo.
Muitas pessoas não sabem que podem negociar sua hipoteca ou taxa de refinanciamento. Na verdade, é totalmente possível. Mas não é tão simples quanto pechinchar pontos percentuais. Para negociar sua taxa de hipoteca, você terá que provar que você é um mutuário digno de crédito.
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