PRINCIPAIS DICAS PARA SE ASSEGURAR QUE A OFERTA DE SUA CASA SEJA ACEITA
10 dicas para escrever uma ótima oferta de compra no mercado de um vendedor
A regra geral é geralmente entre 5 e 10 por cento do preço da casa. Lembre-se de que você pode perder o dinheiro se o negócio não der certo, por isso é importante não investir tanto a ponto de ficar arruinado se perder o dinheiro.
Uma boa regra é oferecer 5% a 10% mais barato do que o preço pedido. Não se esqueça de que os vendedores muitas vezes levam isso em consideração e deliberadamente colocam sua casa no mercado por mais do que esperam ou aceitariam.
10 coisas a fazer antes de fazer uma oferta em uma casa
A menos que haja um número significativo de pessoas interessadas na propriedade, comece por baixo. Cerca de 5% a 10% abaixo do preço pedido é um bom lugar para começar. Faça sua oferta por escrito, pois há menos chance de confusão e só ofereça mais do que o preço pedido se você souber que outra pessoa já ofereceu tanto.
Oferta acima do pedido
Você terá que fazer sua oferta forte o suficiente para superar uma situação de lance múltiplo. Se você quiser a casa, provavelmente terá que ir além do preço pedido. ... Fazer uma oferta acima do preço pedido não vai custar muito a você no longo prazo.
Passos para colocar uma oferta em uma casa
As hipotecas convencionais, como a tradicional hipoteca de taxa fixa de 30 anos, geralmente exigem um pagamento inicial de pelo menos 5%. Se você está comprando uma casa por $ 200.000, neste caso, você precisará de $ 10.000 para garantir um empréstimo imobiliário. Hipoteca FHA. Para uma hipoteca apoiada pelo governo, como uma hipoteca FHA, o pagamento mínimo é de 3.5%.
Por exemplo, em NSW, o governo estadual fornecerá os primeiros compradores de casas que comprarem uma casa recém-construída no valor de $ 750.000 ou menos com $ 10.000 para o preço de compra, bem como concessões generosas de imposto de selo. ... Muitos credores ficarão felizes em contabilizar esses pagamentos do governo para qualquer depósito.
É tudo uma negociação. Você pode oferecer o preço que quiser. Aceitar ou não essa oferta depende das motivações do vendedor. ... Ofereça menos de 20k a menos e tente negociar até esse número.
Sim, você pode negociar em novas casas de construção - é muito melhor negociar por "coisas" do que por dinheiro fora do preço de compra. Mesmo negociar os custos de fechamento é mais fácil do que negociar o preço de compra, porque os construtores querem o preço final o mais alto possível para futuras avaliações na vizinhança.
O que é Lowballing? Uma oferta baixa é uma gíria para uma oferta significativamente abaixo do preço pedido pelo vendedor ou uma cotação deliberadamente inferior ao preço que o vendedor pretende cobrar. Fazer lowball também significa dar deliberadamente uma estimativa falsa para algo.
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