O pagamento maior do que o normal a ser feito geralmente no final de um prazo de hipoteca ou um empréstimo de amortização é chamado de pagamento balão. Os credores são capazes de reduzir as taxas de juros e pagamentos mensais, colocando uma grande quantia no pagamento final de sua hipoteca.
Modificação ou Extensão
Outra solução para lidar com um pagamento balão é pedir ao seu credor para modificar sua hipoteca balão para um prazo de hipoteca totalmente amortizado de 15 ou 30 anos. ... Isso pode reduzir seus pagamentos mensais de hipoteca e ajudar a pagar sua nova hipoteca mais cedo.
Muitas vezes, quando um mutuário paga conforme acordado, mas não consegue fazer o pagamento inicial, o banco converte o empréstimo em amortização total. Isso significa que se tornará um empréstimo integral de 25 anos, ao invés de vencimento em cinco anos.
Uma cláusula de pagamento inicial em um empréstimo não é ilegal em si. As legislaturas federal e estadual promulgaram várias leis destinadas a proteger os consumidores de serem vítimas de tal empréstimo.
Em particular, uma modificação do empréstimo com um pagamento inicial no final do empréstimo é um ótimo resultado para um mutuário que não pode pagar o pagamento da hipoteca sobre o saldo total do empréstimo, mesmo se a taxa de juros for reduzida. ...
Se você tem uma hipoteca de balão imobiliário, o processo de venda não é muito diferente do que seria para uma casa com um empréstimo tradicional. ... Você ainda pode vender a casa na maioria dos casos, mas precisará optar por uma venda a descoberto.
Você pode lidar com um pagamento inicial de várias maneiras diferentes. Refinanciar: quando o pagamento inicial é devido, uma opção é pagá-lo obtendo outro empréstimo. Em outras palavras, você refinancia. Esse novo empréstimo estenderá seu período de reembolso, talvez adicionando mais cinco a sete anos.
Como você estará negociando seu veículo, poderá trocá-lo no final do prazo. Ao fazer isso, você terá espaço para cobrir o valor residual do pagamento inicial e, em seguida, comprar um carro novo de que goste.
Formas eficazes de liquidar seus pagamentos de balão
Benefícios dos pagamentos em balão
Reduzindo o valor do reembolso mensal; Melhorar o fluxo de caixa do mutuário; Aumento da acessibilidade e capacidade de atualização para um modelo melhor de carro; Permitindo que você considere aumentar o valor máximo do empréstimo para que possa comprar um veículo de melhor qualidade; e.
Apesar de seus pagamentos iniciais reduzidos, os empréstimos balão são mais arriscados do que os empréstimos a prestações tradicionais devido ao grande pagamento devido no final. Como tal, a maioria dos credores fornecerá esses empréstimos apenas a consumidores e empresas com crédito excelente, dinheiro em caixa suficiente e fluxos de renda estáveis.
É a existência de um grande pagamento em balão no final que torna os pagamentos mensais mais acessíveis. Isso porque os pagamentos mensais do PCP cobrem a diferença entre o preço inicial do carro e seu valor esperado no final do contrato - representado pelo pagamento do balão - em vez do preço total.
Prazo mínimo para um pagamento inicial. -Normalmente amortizado em 30 anos. -O pagamento é fixo por mais de 30 anos. -O pagamento total do saldo devedor principal é devido em um momento específico (5,7 ou 10 anos) antes do final do período de 360 meses.
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