Embora possa não haver uma pontuação de crédito exigida, um fiador normalmente precisará de crédito na faixa muito boa ou excepcional - 670 ou melhor. Uma pontuação de crédito nessa faixa geralmente qualifica alguém para ser fiador, mas cada credor terá seus próprios requisitos.
Benefícios de ter um co-signatário
Requisitos de pontuação de crédito mais flexíveis: sua pontuação de crédito desempenha um grande papel na sua capacidade de obter um empréstimo hipotecário. Se você tiver crédito ruim, pode ter problemas para obter um empréstimo. No entanto, um co-cliente não ocupado com uma grande pontuação em seu empréstimo pode convencer os credores a serem mais brandos com você.
Ter um co-mutuário ou fiador pode melhorar as chances do requerente de empréstimo FHA de obter aprovação para a hipoteca. ... Isso não é o mesmo que os requisitos da FHA para um fiador, que não tem interesse na propriedade adquirida com uma hipoteca segurada pela FHA. Mesmo assim, o fiador tem responsabilidade sobre o empréstimo.
Um fiador promete pagamento se o mutuário não cumprir um empréstimo. Ele fornece uma camada adicional de seguro para o credor, mas não há obrigação de aceitar um fiador e o banco pode negar a você de qualquer maneira.
Para obter um empréstimo de carro, você pode precisar de um co-signatário com uma boa pontuação de crédito. Mesmo se você tiver um co-signatário no empréstimo do seu carro, sua pontuação de crédito ainda pode ser importante, dependendo do credor.
Além de ter uma pontuação de crédito boa ou excelente, o seu fiador em potencial precisará mostrar que tem renda suficiente para pagar o empréstimo em caso de inadimplência. Se eles não tiverem renda suficiente, eles não serão capazes de compensar o risco do credor e podem não ser capazes de fiador.
sim. No entanto, tenha dinheiro suficiente no banco para pagar os outros 50% quando quiser e ainda tem 2–3 anos de despesas de subsistência. Nunca desista de capital para outros, a menos que seja um último recurso. Você sempre pode procurar um “emprestador de dinheiro duro” que empresta sobre o ativo e não se importa com sua renda.
O credor hipotecário pode recomendar que peça a um dos pais ou a um membro da família que assine o empréstimo para você. A FHA e os credores hipotecários tradicionais permitem que os co-signatários usem sua renda e crédito para garantir o empréstimo em seu nome. A co-assinatura do empréstimo coloca as chaves em suas mãos mais cedo, mas vem com muitas desvantagens.
Um co-signatário pode ser removido do passivo da hipoteca por meio de um saque ou refinanciamento sem saque. Lembre-se, porém, de que essa é uma decisão inteiramente do mutuário. O co-signatário não pode forçar um mutuário a refinanciar a casa e remover o co-signatário de suas obrigações.
Pagamento inicial mais baixo: um co-signatário pode ser a única maneira de um cliente se qualificar para um pagamento inicial mais baixo entre 3.5% - 5% para um empréstimo convencional ou FHA. Flexibilidade de pontuação de crédito: em alguns casos, pode haver alguma margem de manobra em seu FICO de qualificação mediano® Marque se você tiver um co-signatário de hipoteca.
Você achará muito difícil pedir um empréstimo com uma pontuação de crédito de 450, a menos que esteja procurando um empréstimo estudantil. ... Em particular, é improvável que você se qualifique para uma hipoteca com uma pontuação de crédito de 450 porque os empréstimos imobiliários apoiados pelo FHA exigem uma pontuação mínima de 500.
Em alguns casos, um fiador também pode ser capaz de compensar seu crédito menos do que perfeito. No geral, o fiador está garantindo ao credor que seus pagamentos de hipoteca serão pagos. ... Claro, você não deve usar um fiador para obter aprovação se não tiver renda suficiente para pagar a hipoteca em dia.
Não existe uma regra rígida e rápida para o crédito, mas a Federal Housing Administration (FHA), que ajuda os compradores de primeira viagem, exige pelo menos 580 para seus empréstimos com os pagamentos mais baixos exigidos. Em geral, os mutuários que se enquadram na faixa de crédito ruim a razoável - 501-660 - enfrentarão tempos mais difíceis.
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