“Empréstimos 203 (k) têm regras sobre quanto você pode pedir emprestado para reformas e o que você pode fazer com o dinheiro.” ... Empréstimo padrão 203 (k): As reformas devem custar pelo menos US $ 5.000, e grandes reparos estruturais são elegíveis. Os mutuários que usam um empréstimo padrão 203 (k) devem contratar um consultor de HUD para supervisionar o processo de renovação.
Felizmente, está ficando mais fácil para os compradores de casas serem aprovados para um empréstimo hipotecário apoiado pelo FHA. Se você atualmente tem pelo menos 620 FICO score e 3.5% abaixo, você pode ser elegível para um empréstimo FHA 203 (k). Requisitos adicionais precisam ser atendidos para aqueles cujas pontuações FICO estão abaixo de 620.
Posso fazer o trabalho sozinho em um empréstimo FHA 203k? SIM NÃO, & DEPENDE. ... nunca o trabalho, mas o custo do trabalho deve ser incluído no empréstimo. As estimativas do contratado ainda são necessárias e o valor do empréstimo é geralmente baseado nessas estimativas.
A seção 203k é um tipo de empréstimo FHA para reforma de casa que inclui não apenas o preço da casa, mas inclui fundos para cobrir o custo das renovações. Isso permite que você peça dinheiro emprestado com base no valor futuro da sua casa, permitindo que você amortize o custo dos reparos e atualizações em seu investimento.
O empréstimo FHA 203b é o produto hipotecário apoiado pelo FHA mais popular e frequentemente usado. ... A principal diferença entre os tipos de empréstimo 203k e 203b é que, com o último, seu empréstimo deve ser destinado a pagar o preço inicial de uma propriedade que já foi avaliada como não necessitando de mais de $ 5.000 em reparos imediatos.
Quanto tempo leva para um empréstimo de 203k fechar? Provavelmente levará 60 dias ou mais para fechar um empréstimo de 203 mil, enquanto um empréstimo FHA típico pode levar de 30 a 45 dias. Há mais papelada envolvida com um 203k, além de muitas idas e vindas com seu empreiteiro para obter as propostas finais.
É um empréstimo FHA 203k difícil de obter? Os empréstimos do FHA não são difíceis de obter: a maioria dos credores trabalha com o FHA. No entanto, a maioria dos credores não faz empréstimos de reabilitação de 203 mil. A maioria dos credores não quer fazer empréstimos de 203 mil porque eles levam mais tempo, são mais difíceis de serem aprovados e exigem mais trabalho por parte do credor.
O pagamento inicial
Basta ter em mente que se você está colocando menos de 20% para baixo, você será obrigado a pagar o PMI até atingir o patrimônio líquido de 20% em sua casa. Um dos benefícios do empréstimo 203 (k) é sua opção de pagamento inicial de 3.5%.
Os empréstimos FHA 203k são projetados para ajudar os mutuários a financiar uma casa antiga que precisa de reparos significativos. Para obter um empréstimo FHA 203k, você deve trabalhar com um credor aprovado pelo FHA.
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Quais são os prós e contras desses empréstimos?
| produtos | Avaliar | Mudar |
|---|---|---|
| ● 30 anos fixos | 2.74% | ↑ 0.01 |
| ● 15 anos fixos | 2.1% | ↑ 0.02 |
| ● 5/1 ARM | 2.62% | ↑ 0.15 |
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A compra e instalação de novos aparelhos, incluindo fogões autônomos, lavadora / secadora e geladeiras, estão todos cobertos pela. Remodelação menor. De cozinhas a banheiros, muitas construções internas podem ser pagas com este empréstimo FHA. Você apenas tem que ficar longe de "reparos estruturais."
Pontuação de crédito: você precisará de uma pontuação de crédito de pelo menos 500 para se qualificar para um empréstimo FHA 203 (k), embora alguns credores possam ter um mínimo mais alto. Pagamento inicial: O pagamento inicial mínimo para um empréstimo de 203 (k) é 3.5% se sua pontuação de crédito for 580 ou superior. Você terá que reduzir 10% se sua pontuação de crédito estiver entre 500 e 579.
O empréstimo de 203k ajuda o mutuário a abrir um empréstimo para pagar o preço de compra da casa, mais o custo das melhorias na casa. Os compradores acabam com um empréstimo FHA de taxa fixa e uma casa que está em muito melhor estado do que quando a encontraram.
Em suma, sim, você pode refinanciar e remodelar com o empréstimo FHA 203k. Rolar a hipoteca que você tem agora, além das reformas e melhorias que deseja fazer, é possível com o 203k. A nova hipoteca incluirá o que você devia no empréstimo anterior MAIS o trabalho que você está financiando.
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