Alguns especialistas afirmam que pode fazer sentido abandonar uma hipoteca sempre que for possível alugar uma casa semelhante por menos do que o pagamento da hipoteca. Os titulares de hipotecas de taxa ajustável que possuem casas que perderam valor têm maior probabilidade de abandonar suas hipotecas durante períodos de aumento das taxas de juros.
Sua inspeção pode voltar com pequenos problemas e você pode estar alegre. Em seguida, vem a empresa de título puxando o título e há um penhor sobre a casa ou dívidas HOA vencidas. Se o vendedor não estiver disposto a lidar com isso, é hora de ir embora.
Posso sair de uma hipoteca conjunta? Sim, você pode sair de uma hipoteca conjunta, mas precisará ser autorizado a fazê-lo pelo credor hipotecário. O credor hipotecário só permitirá que você vá embora se a parte ou partes que saíram ou adicionaram a hipoteca conjunta puderem arcar com a hipoteca.
É possível que o seu credor deixe você ir embora sem nenhuma penalidade. No entanto, se o credor investiu várias semanas de trabalho na hipoteca, é provável que ele seja pago. Por exemplo, se uma avaliação de casa foi realizada ou o trabalho de titulação começou, as taxas pagas por esses serviços não são reembolsáveis.
Veja o que fazer se você não conseguir mais acompanhar os pagamentos do empréstimo imobiliário.
Um motivo comum para rasgar um contrato imobiliário é se a inspeção residencial descobrir coisas ruins, como uma fundação em ruínas, mofo e problemas relacionados à água ou mão de obra de má qualidade. Ou se o vendedor não concordar em pagar por reparos caros de consertos necessários.
Aqui estão seis coisas que você deve fazer ao visitar uma casa - não importa o quão estranho seja.
Pagar a hipoteca após a separação
Uma hipoteca conjunta significa que ambos são responsáveis pela hipoteca até que ela seja totalmente paga - independentemente de você ainda morar na propriedade. Se você perder um pagamento ou atrasar os pagamentos, isso afetará negativamente o seu relatório de crédito e o do seu ex-parceiro.
Sua hipoteca conjunta não mudará até que você ou seu parceiro tomem medidas. Isso poderia ser vender sua casa e dividir o dinheiro, comprar seu parceiro ou pagar a hipoteca. Se você planeja vender a casa, ambos os parceiros precisam dar uma aprovação por escrito antes que você possa colocá-la no mercado.
Quer você tenha contribuído ou não igualmente para a compra de sua casa ou não, ou um ou ambos os seus nomes estejam na escritura, ambos têm o direito de ficar em sua casa até que façam um acordo entre vocês ou o tribunal chegue a uma decisão.
Sim, você pode alterar os credores após bloquear uma taxa. Mas você terá que reiniciar o processo de inscrição com seu novo credor. Isso significa ser pré-aprovado, enviar todos os seus documentos e esperar pela subscrição - duas vezes. Resumindo, fechar uma hipoteca ou refinanciar geralmente leva um mês ou mais.
O credor não tem direito de rescisão. Depois de ter assinado os documentos do empréstimo, você celebrou um contrato vinculativo e o credor é legalmente obrigado a honrar esses documentos assinados. O direito de rescisão é um formulário separado com três dias nos quais você pode desistir da transação sem penalidades.
O documento de “intenção de prosseguir” não é juridicamente vinculativo. Na verdade, nada que você assinar é juridicamente vinculativo até o fechamento. E mesmo assim, para um refi, equity line ou HELOC, você tem 3 dias para rescindir a transação (mas não para uma compra).
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