O que você pode aprender com minhas negociações com empreiteiros

1. O que você pode negociar como empreiteiro?
2. Você deve negociar com o contratante?
3. Como os contratados independentes negociam?
4. Como você negocia a estimativa de um empreiteiro?
5. O que você não deve dizer a um empreiteiro?
6. Como você sabe se um empreiteiro está roubando você?
7. Por que os empreiteiros são tão pouco confiáveis?
8. Quanto você deve negociar com os empreiteiros?
9. O empreiteiro é pago antes de terminar o trabalho?
10. Quanto deve cobrar um contratante independente?
11. O que deve ser incluído em um contrato de contratante independente?
12. Você ganha mais dinheiro como um contratante independente??

O que você pode negociar como empreiteiro?

Mantenha estas 12 dicas em mente ao negociar com empreiteiros:

• Evite amadores e novos negócios. ...
• Obtenha pelo menos três lances ou estimativas. ...
• Evite contratar um empreiteiro geral na maioria das vezes. ...
• Evite usar “especialistas” ou instaladores de grandes lojas como Home Depot e Lowes.

Você deve negociar com o contratante?

R: Sim, você pode negociar com um empreiteiro; o truque é fazer isso sem parecer uma negociação. Sempre que você estiver discutindo sobre o trabalho de alguém (em vez de um produto produzido em massa como um carro ou uma televisão de tela plana), procure uma maneira de pedir um preço mais baixo sem qualquer sugestão de insulto.

Como os contratados independentes negociam?

Aqui estão cinco dicas para revisar, compreender e negociar com precisão o seu próximo contrato de contratante independente.

1. Definir detalhes, produtos e prazos. ...
2. Conheça sua taxa de faturamento e cumpra-a. ...
3. Cuidado com as cláusulas de confidencialidade ou de não concorrência. ...
4. Reconhecer quando se afastar. ...
5. Envolva um Profissional.

Como você negocia a estimativa de um empreiteiro?

Antes de negociar com os empreiteiros, solicite a cotação de montante fixo inicial e, em seguida, peça-lhes que dividam por mão de obra e materiais. Em seguida, diga a eles que você mesmo comprará os materiais e simplesmente os pagará pelo trabalho.

O que você não deve dizer a um empreiteiro?

8 coisas que você nunca deve dizer a um empreiteiro

• 'Não estou com pressa' ...
• 'Eu conheço um ótimo instalador de telhados / eletricista / gabinete! ...
• 'Não tínhamos ideia de que isso seria tão caro' ...
• 'Por que você não pode trabalhar durante a tempestade / neve / onda de calor? ...
• 'Vou comprar meus próprios materiais' ...
• 'Eu não posso te pagar hoje. ...
• 'Eu vou pagar adiantado' ...
• 'Eu sou da velha escola.

Como você sabe se um empreiteiro está roubando você?

20 principais sinais de que você contratou um mau empreiteiro

1. Eles não têm boas críticas. ...
2. Eles se comprometem demais com o trabalho. ...
3. Eles não têm a experiência necessária. ...
4. Eles começam a trabalhar, desaparecem e começam de novo. ...
5. Suas taxas são significativamente mais baixas do que outras. ...
6. Eles não obtêm as licenças certas. ...
7. Eles não gostam de acordos escritos. ...
8. Não é possível fornecer referências atuais & Amostras de Projetos.

Por que os empreiteiros são tão pouco confiáveis?

Em suma, os empreiteiros de construção têm o poder e sabem disso. Eles podem se afastar de seu projeto com muito mais facilidade do que você pode se afastar deles. ... Você está confiando apenas em seus sentimentos pessoais de orgulho e profissionalismo - se esses forem baixos, o contratante não será confiável todas as vezes.

Quanto você deve negociar com os empreiteiros?

Verifique com o empreiteiro para garantir que eles não deixaram nada de fora. Um termo-chave para negociar que a maioria das pessoas não pensa são os pedidos de mudança. Cada trabalho vai ter pedidos de alteração. Para seu próprio orçamento, você deve ter uma contingência de 10% a 15% do lance salvo para alterações.

O empreiteiro é pago antes de terminar o trabalho?

Não apenas na Califórnia, mas em qualquer estado, se você concordar em pagar a um empreiteiro tudo adiantado, você cometeu um grande erro. Progresso de cronogramas de pagamento: os contratados não precisam esperar que todo o trabalho termine antes de serem pagos.

Quanto deve cobrar um contratante independente?

Por exemplo, se sua taxa horária não ajustada sai para $ 20 por hora, sua taxa de contrato deve ser $ 20 * (1.3) = $ 26. Único proprietário. Uma agência pode pagar a um Web designer um contrato de $ 45.20 por hora, mas cobra do cliente consideravelmente mais - bem mais de US $ 100 - para cobrir despesas de negócios e obter lucro.

O que deve ser incluído em um contrato de contratante independente?

O que um contrato de contratante independente deve conter?

• Termos. Esta é a primeira seção de qualquer acordo ou contrato e indica os nomes e localizações das partes envolvidas. ...
• Responsabilidades & Entregáveis. ...
• Detalhes Relacionados ao Pagamento. ...
• Cláusula de Confidencialidade. ...
• Rescisão de contrato. ...
• Escolha da lei.

Você ganha mais dinheiro como um contratante independente??

Como um contratante independente, você geralmente ganhará mais dinheiro do que se fosse um funcionário. As empresas estão dispostas a pagar mais por empreiteiros independentes porque não têm que entrar em compromissos caros de longo prazo ou pagar benefícios de saúde, seguro-desemprego, impostos do Seguro Social e impostos do Medicare.