É melhor pagar sua segunda hipoteca mais cedo? Pelos números, pagá-lo renderá a você o melhor resultado de longe. Outros benefícios incluem o aumento do fluxo de caixa mensal, o que permitirá que você reponha suas economias ou trabalhe em prol de outras metas financeiras e remova dívidas de sua vida.
Existem várias vantagens em pagar uma segunda hipoteca antecipadamente. Mesmo que você possa usar os juros da hipoteca que paga como dedução do imposto, economizará muito mais dinheiro pagando o empréstimo.
3. Faça um pagamento de hipoteca extra a cada ano. Fazer um pagamento extra da hipoteca a cada ano pode reduzir significativamente o prazo do seu empréstimo. ... Por exemplo, ao pagar $ 975 por mês em um pagamento de hipoteca de $ 900, você terá pago o equivalente a um pagamento extra no final do ano.
As taxas para segundas hipotecas tendem a ser maiores do que as taxas que você obteria em uma hipoteca primária. Isso ocorre porque a segunda hipoteca é mais arriscada para o credor porque a primeira hipoteca tem prioridade em ser paga em uma execução hipotecária.
Os custos de fechamento para segundas hipotecas podem chegar a 3% a 6% do saldo do seu empréstimo. ... E se você precisar de uma segunda hipoteca para saldar a dívida existente, esse empréstimo extra pode prejudicar sua pontuação de crédito e você pode ficar preso em fazer pagamentos aos seus credores por anos.
1. Há um grande custo de oportunidade para pagar sua hipoteca antecipadamente. ... Outro custo de oportunidade é perder a chance de investir na bolsa de valores. Se você aplicar todo o seu dinheiro extra no pagamento da hipoteca, estará perdendo a chance de obter retornos mais elevados e se beneficiar do crescimento composto, investindo no mercado de ações.
Adicionando Extra a Cada Mês
O simples pagamento de US $ 100 adicionais por mês para o principal da hipoteca reduz o número de meses de pagamentos. Uma hipoteca de 30 anos (360 meses) pode ser reduzida para cerca de 24 anos (279 meses) - isso representa uma economia de 6 anos!
O valor adicional reduzirá o principal de sua hipoteca, bem como o valor total dos juros que você pagará e o número de pagamentos. Os pagamentos extras permitirão que você pague o saldo remanescente do empréstimo 3 anos antes.
Por que leva 30 anos para pagar o empréstimo de $ 150.000, embora você pague $ 1.000 por mês? ... Mesmo que o principal fosse liquidado em pouco mais de 10 anos, custa ao banco muito dinheiro para financiar o empréstimo. O restante do empréstimo é pago com juros.
A maioria dos compradores de casas escolhe uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos, mas uma hipoteca de 15 anos pode ser uma boa escolha para alguns. Uma hipoteca de 30 anos pode tornar seus pagamentos mensais mais acessíveis. Embora os pagamentos mensais de uma hipoteca de 15 anos sejam maiores, o custo do empréstimo é menor no longo prazo.
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