Quanto mais baixos os custos do construtor, mais espaço haverá para negociar atualizações em sua nova construção. O custo da mão de obra e dos materiais geralmente não mudará muito, mas se você construir em um lote menos caro, deverá ser capaz de convencer o construtor a aplicar essa economia em algumas atualizações para você.
Novas atualizações de construção que agregam valor
Para evitar gastos excessivos - e sobrecarregar você mesmo - prepare um orçamento antes de sua reunião de design. Goodrich, da Cachet Homes, diz que uma boa regra prática é esperar pagar cerca de 12 por cento do preço base de uma casa em reformas internas.
Quando se trata de upgrades, essencialmente você tem três opções: financiá-los por meio de seu empréstimo, pagar em dinheiro ou esperar e fazer você mesmo mais tarde (também conhecido como pagar conforme usar.) Existem prós e contras em cada decisão.
Profissionais do setor imobiliário e construtoras podem trabalhar juntos em harmonia, pois têm os mesmos objetivos: vender mais casas e conseguir mais referências.
Se você estiver interessado em comprar uma nova construção, o agente da construtora estará pronto para ajudá-lo no processo. Mas não se engane: você precisa do seu próprio corretor de imóveis desde o início.
Se você está planejando manter o carpete do construtor por mais de seis meses, atualize o forro para o mais alto que o construtor oferece. Se o seu orçamento está apertado, recomendamos atualizar o tapete, não o tapete. Uma almofada de alto grau ajudará um tapete a sentir e ter um desempenho muito melhor.
As avaliações para novas construções são baseadas na comparação da nova casa proposta com casas recentemente vendidas semelhantes em tamanho e características. Como a maioria das vendas é de estoque existente, as avaliações de novas casas costumam ser menores do que o custo para construí-las. Isso muitas vezes impede que os bancos emprestem o valor total necessário ao comprador.
6 atualizações para aumentar o valor de revenda
Você deseja priorizar corretamente o gasto de seu dinheiro nas coisas que agregam mais valor à sua casa, tanto para seu conforto quanto para valor de revenda futuro. Uma outra observação, a maioria dos construtores irá envolver o preço dos upgrades em sua hipoteca, permitindo que você pague por eles ao longo do tempo.
Férias fantásticas, carros novos, piscinas embutidas, eletrodomésticos de luxo, custo zero de fechamento, esses são apenas alguns dos incentivos que as construtoras podem oferecer para atrair compradores. Quanto mais lento o mercado de vendas, mais exagerados os incentivos de vendas podem ser.
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